3月12日，全球建筑数字连接与智慧建筑认证领导者WiredScore成功举办「智慧连接，韧性底座——WiredScore 中国大陆启航仪式」，正式宣布进入中国大陆市场，公布首批战略合作伙伴，并正式发布《韧性：数字时代的新底座——2026建筑韧性趋势洞察》白皮书。
这也是WiredScore继2022年进入新加坡和中国香港后，在亚太地区的又一重要战略布局，标志着全球成熟的建筑数字连接与智慧建筑评估标准，正式落地中国大陆市场！
WiredScore首席执行官William Newton、亚太区副总裁Thomasin Crowley及中国区负责人郭伟英共同出席本次启航仪式。Hines、香港置地、H Properties爽物业、上海上实北外滩新地标建设开发有限公司、新鸿基地产等头部开发商已官宣，为旗下逾20栋上海、广州核心商圈建筑申请WiredScore和SmartScore认证，携手打造中国商业地产数字化标杆。
从左至右：WiredScore中国区负责人郭伟英、上实新地标总工程师顾建平、新鸿基地产写字楼销售租赁部副总经理Boney Tang、WiredScore首席执行官William Newton、香港置地西岸中環首席执行官 Stuart Grant、爽物业大中华区资产管理总经理马英枢、Hines高级执行董事&中国区负责人Tina He、WiredScore亚太区副总裁Thomasin Crowley
PART 01
中国大陆：韧性建筑需求提速提质
当下，中国商业地产市场正经历从规模扩张到品质提升的深刻转型，建筑的数字化能力与运营韧性，正成为资产核心竞争力的关键。
戴德梁行最新数据显示，截至2025年第二季度，中国20个主要城市甲级写字楼平均空置率约为24.9%，业主面临着巨大的经营压力，亟需跳出价格和地段的传统竞争维度，以建筑品质和服务能力打造差异化优势。
而世邦魏理仕的中国租户调研则给出了市场答案：71%的企业在选址时，将建筑设施与服务水平列为关键决策因素，这意味着市场对以绩效为导向的高品质办公环境的需求，已完成全面升级。
在此行业背景下，建立清晰、可量化、国际可比的数字建筑评估标准，成为中国商业地产行业的迫切需求。而全球市场数据早已印证了这一趋势的商业价值：获得WiredScore认证的建筑在伦敦市场实现4.1%的租金溢价，同时持有WiredScore与SmartScore双认证的建筑，租金溢价更是达到7.3%。
WiredScore首席执行官William Newton表示：“中国是全球最具活力和潜力的商业地产市场之一。进入中国大陆市场，是WiredScore在亚太地区战略布局的重要一步，也体现了我们长期服务全球业主和企业租户的承诺。随着企业对建筑数字化能力和运营韧性的需求不断提升，我们期待与中国领先开发商合作，共同打造面向未来的新一代商业地产项目。”
WiredScore首席执行官William Newton
PART 02
首批战略合作伙伴公布，沪穗核心商圈落地
顺应中国商业地产的品质升级需求，WiredScore 此次携手首批战略合作伙伴，在上海、广州核心商务区落地标杆项目，不仅成为国际数字化标准落地中国的重要实践，更创下了多项行业首个，为中国商业地产的数字化转型树立了可参考的标杆。
Hines的博华广场（One Museum Place）项目成为中国大陆首个同时获得WiredScore和SmartScore认证的建筑；H Properties爽物业的广州无限极广场B座成为中国大陆首个同时摘得WiredScore与SmartScore双铂金级认证的项目；香港置地西岸中環则成为中国大陆首个、亚太地区最大私有WiredScore社区认证项目。
Hines高级执行董事中国区负责人贺喜霞表示：“Hines旗下包括博华广场在内的各类项目入驻企业，均期望达到与全球其他领先城市同等的数字化标准。WiredScore和SmartScore的双认证为我们提供了一套清晰且国际公认的评估框架，能够展示办公楼在性能、韧性与透明度方面的客观表现。对Hines而言，这项认证并不仅是一个标签，更是一项帮助提升当前租户体验、保障资产长期价值的实用工具。”
H Properties首席执行官黄宇鹏先生分享道：“我们很高兴广州无限极广场成为中国内地首批申请WiredScore认证的项目之一，延续我们在伦敦20 Fenchurch Street获得的WiredScore铂金级认证佳绩。这些成就充分展现H Properties以用户为中心的领先优势，以及对可持续创新的承诺。我们期待与WiredScore进一步合作，共同提升行业标准，并持续为租户打造面向未来、数字化领先且更快乐的优质办公环境。”
香港置地西岸中環首席执行官Stuart Grant表示：“西岸中環打造了领先的数字基础设施体系，这也是我们整体场所营造理念的核心支撑。作为中国大陆首个获得 WiredScore 认证的社区项目，我们从规划阶段就将数字化能力纳入整体设计，通过智能化系统打造互联互通的办公环境，在提升资产长期价值的同时，也为优质企业和社区创造更具活力的生态。”
首批与WiredScore携手推动中国建筑智慧化与互联化升级的合作伙伴
此外，新鸿基地产及上海上实北外滩新地标建设开发有限公司的多个项目，也已正式启动WiredScore和SmartScore认证流程。
新鸿基地产代理有限公司执行董事卢经纬先生说：“新鸿基地产很高兴成为首批在中国大陆与WiredScore合作的发展商之一。本次集团位于上海的地标办公楼，包括徐家汇中心ITC、上海国金中心IFC、上海环贸广场ICC和上海中环广场办公楼都参与到WiredScore的认证中，体现了新鸿基地产始终秉持‘以心建家’、贯彻与时并进和以客为先的企业理念。在上海这样一座科技蓬勃发展、充满创新活力的城市，我们致力于构筑更加健康、安全、高效的数字基础设施和连接能力，为楼宇内的客户提供稳定、高速、舒适、面向未来的数字连接体验，助力客户高效运营与持续创新。”
上海上实北外滩新地标建设开发有限公司总工程师顾建平先生表示：“面对北外滩91街坊这一规划高度 480 米的地标性超高层项目，我们将‘数智大楼’作为核心目标。我们认为，智慧建筑并非技术的简单叠加，而是实现绿色、安全与高效运营的关键内核。项目以全生命周期数字孪生体系为基础，创新打造的智慧能效管理系统、AI驱动的预测性运维体系，保障楼宇安全与零碳就绪目标。同时，通过Wi-Fi 7全域覆盖、环境联动系统与智能运维，打造高效、健康的智慧办公生态，力图为行业树立超高层智慧建造与运营的标杆，并为北外滩总部经济注入新的发展动力。”
PART 03
白皮书重磅发布，深度揭示2026建筑韧性趋势
在落地标杆合作项目的同时，WiredScore也在本次启航仪式上同步推出《韧性：数字时代的新底座——2026建筑韧性趋势洞察》白皮书，从国际专业视角分析建筑环境韧性的核心议题，为中国商业地产行业打造韧性建筑、实现数字化升级提供了清晰的实践指引。
白皮书明确指出，随着企业对业务连续性和数字化能力的要求持续提升，建筑韧性正从 “差异化优势” 逐渐转变为企业租户的基本需求，而这一趋势在需求升级的中国市场，表现尤为明显。
白皮书从物理韧性、数字韧性、网络安全韧性三大核心维度，系统梳理了全球建筑环境所面临的主要挑战与应对策略，为中国开发商、资产管理者打造韧性建筑，提供了可落地的国际经验。
PART 04
深耕中国市场，共推建筑环境数字化转型
本次启航仪式的成功举办，也标志着WiredScore认证体系已正式向中国大陆市场全面开放。
作为亚太战略布局的重要一步，WiredScore将以成熟的全球标准为基础，深度深耕中国市场，全方位推动中国建筑环境的数字化转型。WiredScore于2022年在新加坡设立亚太区总部并进入中国香港市场；在香港，WiredScore仅用四年时间，便为超过35%的甲级写字楼存量提供认证，与逾70%的主要业主和开发商建立合作关系。此次正式进入中国大陆市场，是WiredScore亚太战略布局的自然延伸，未来将初期聚焦一线城市，逐步与各地领先开发商建立长期合作。
WiredScore中国区负责人郭伟英与新鸿基地产写字楼销售租赁部副总经理Boney Tang、CBRE世邦魏理仕执行董事, 办公楼顾问及交易服务租户代表负责人Carol Zhi及香港置地科技董事及主管Jeffrey Chang共同探讨中国房地产的趋势与技术演进
WiredScore中国区负责人郭伟英表示：“WiredScore进入中国大陆市场后，将与开发商、企业租户及行业合作伙伴紧密合作，把国际成熟的数字连接与智慧建筑评估标准引入本地项目实践。未来我们也将持续拓展重点城市合作网络，与行业伙伴共同推动中国商业地产在数字化和智慧运营方面的发展。”
WiredScore中国区负责人郭伟英
同时，WiredScore正携手AEC、ARUP、BEE、BeeXergy、CBRE、Colliers、Cushman&Wakefield、EMSI、Neuron、Savills、SRIBS、Synergy、Top Energy、WSP等专业服务机构展开深度合作，在中国大陆搭建认证专业人士（AP, Accredited Professional）网络，为本地房地产行业的认证项目提供专业支持与本地化服务，让国际标准更好地适配中国市场需求。
WiredScore的正式启航，为中国商业地产的数字化转型带来了全球成熟的评估标准与实践经验。未来，随着首批标杆项目的落地、认证体系的全面开放以及本地服务生态的搭建，WiredScore将持续携手中国商业地产行业伙伴，共同打造更具韧性、更智能互联的建筑空间，推动中国商业地产向高品质、数字化的未来稳步迈进。
值得一提的是，我们达实德润受邀参加了WiredScore举办的官方活动，并且与其建立了良好的合作关系，同时我们也获得了官方专业认证资质（AP）。
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